Villas del Tenis - turn-key luksusvillad
2-3 magamistuba
Üldpind 184 kuni 264 ruutmeetrit
Aed 247 kuni 548 ruutmeetrit
Terrass 43 kuni 64 ruutmeetrit
Täielikult möbleeritud ja varustatud kõrgkvaliteetsete kodumasinatega viie-tärni luksustasemel
Parkimiskoht ja panipaik
Uksehoidja teenus
Üürirporgramm
Hinnad alates: 1 620 000€
Tutvustus ja paiknemine
12 uut ja eksklusiivset villat, kõik vaatega Atlandi ookeanile ja golfiväljakule. Iga kauni ja modernse villa juurde kuulub privaatne infinity bassein ja panoraamvaadetega basseiniterrass. Villasid ümbritsevad lopsaka kõrgaljastusega era-aiad. 2 kuni 3 magamistoaga elamute üldpinnad varieeruvad 184m ja 264m vahel ning võimalik on valida nii ühe- kui kahekorruselise elamu vahel. Iga villa jaoks on olemas parkimiskoht ja panipaik. Villad on heleda ja minimalistliku sisekujundusega ning täielikult sisustatud kõrgkvaliteetse mööbli ja hinnatud brändide kodutehnikaga.
Elamute tippklassi standardite hulka kuuluvad ka külm/soe tüüpi konditsioneer ning soojendusega basseinitehnika. Nii haljastuse, hoone sise- ja välisviimistluse kui tehnoloogia eest kannab hoolt hooldusmeeskond, pakkudes nii omanikule võimalust täielikuks lõõgastuseks.
Villas del Tenis luksusvillad omavad kauneid vaateid ning paiknevad Abama territooriumi keskosas, Abama residentside südameks kujundatud La Plaza ning Tennise Akadeemia vahelisel alal. Villa omanikud saavad nautida lähedalasuvas Plaza Abamas paikneva Owners' Social Club mugavusi ning Abama Prestige Owners' Club pakutavaid eriteenuseid, soodustusi ja üritusi.
Vaata videot ja tule virtuaalsele jalutuskäigule Villas del Tenis luksuselamusse. Video nägemiseks klõpsa fotol.
Abama Prestige Owners' Club
Los Jardines de Abama omanikud saavad automaatselt The Abama Prestige Owners' Club liikmeteks. Klubi on loodud 2018. aastal eesmärgiga rikastada omanike igapäevaelu suurepäraste ürituste ja hoolikalt koostatud kultuurikogemustega. Aasta tippürituseks on Abama Owners' Cup, kuid programm on kiirelt laienenud palju mitmekülgsemaks nii Abama resordi sees kui selle piiridest väljaspool.
Üüriprogramm ja hooldus
Üüriprogrammi haldajaks on kogenud ja professionaalne üürihaldusfirma MyWay Hotels & Resorts. Omanikule laekuvad maksed iga kuue kuu järel nimetatud üürikasutuse eest. Omanikud saavad oma elamut ise kasutada maksimaalselt kuue kuu (26 nädalat) vältel igal aastal.
Üüritulu
Omanikule laegub 40% haldusteenuse pakkumisest saadud tulust. See tulu hõlmab majutusteenuse müügist saadud tulu ilma lisatasude ja kaudsete maksudeta ning peale müügi- ja vahenduskulude ning komisjonide mahaarvestamist.
Kulud
Ühistukulud
Omanikud tasuvad igakuist ühistumakset, mille suurus sõltub elamu üldpindalast.
Need maksed sisaldavad:
Elamu välishooluds
Elamu sisehooldus
Tehnilised paigaldamised ja kommunikatsioonid
Valve
Basseinihooldus ja vetelpäästja
Omandimaks
Iga-aastast kinnisvara omandimaksu tasub elamu eest omanik.
Capex reserve
Omanikud suunavad 4,5% igaastasest üüritulust Capex reservi. MyWay Hotels & Resorts on vastutav Capex reservi ja selle fondi arvele paigutamise eest.
Elamute omakasutus
Omanikud teavitavad MyWay Hotels & Resorts haldusfirmat ette 9 kuud enne iga hooaja algust perioodidest, millal nad soovivad elamut pakkuda majutusteenuseks. Hooaegadeks peetakse:
suvehooaega, mis kestab 1.maist kuni 31.oktoobrini - suvehooaja teenusenädalatest peab omanik teavitama enne 31.augustit.
talvehooaga, mis kestab 1.novembrist kuni 20.aprillini - talvehooaja teenusenädalatest peab omanik teavitama enne 28.veebruarit.
Perioodid, milleks omanik annab MyWay Hotels & Resorts haldusfirmale teenuse pakkumise loa, võivad olla vahelduvad.
Üüriprogrammi kestus
MyWay Hotels & Resorts haldatava üüriprogrammi lepingu kestus on 16 aastat.
Ühistu reeglid
Kõigi Abama residentside jaoks kehtivad ühistu reeglid ehk Homeowners' Regulations, et tagada Abama rahulikkus ja elegantsus ning visuaalne ühtsus, mis pakub naudingut kõigile residentidele. Kõik omanikud ja nende külalised peavad arvestama nende üldreeglitega.
Villas del Tenis eksklusiivseks külastamiseks kohapeal ning hindade ja muu detailse informatsiooni täpsustamiseks palun võta ühendust Tenerife24 kinnisvaraosakonnaga.