Las Terrazas turn-key apartamendid
Pakkumisel viimased vabad ühikud
2 magamistuba
2 vannituba
112 ruutmeetrit sisepinda
38 ruutmeetrit terrassi
2 korrus
1 parkimiskoht
1 panipaik
hinnad alates: 720 000€
Tutvustus
Las Terrazas on Abama Luxury Residences esimesena arendatud kompleks, mille turn-key apartamentidest on saadaval veel viimased ühikud! Las Terrazas kujundati mõeldes neile, kes soovivad suurema osa oma päevast veeta värske õhu käes - iga korteri juurde kuulub avar ja kaunite vaadetega mõnus terrass. Las Terrazas asub vaid mõne sammu kaugusel Abama Golf klubihoonest ning kompleksil on ka oma klubihoone jõusaali, basseinide ja tippklassi restoraniga.
Vaata videot ja tule virtuaalsele jalutuskäigule Abama imelistele aladele ja tutvu Las Terrazas apartamentidega. Video nägemiseks klõpsa fotol.
Lisateenused
Las Terrazas de Abama omanikud saavad osa tõeliselt luksuslikust kogemusest, mis on kompleksi juba sisse planeeritud. Las Terrazas de Abama omanikud ning nende külalised omavad täielikku ligipääsu kompleksi kõigile mugavustele, sealhulgas:
Las Terrazas de Abama social club
Välibasseinid
Fitness keskus
Klubirestoran ja lounge
Abama Prestige Owners' Club
Las Terrazas de Abama omanikud saavad automaatselt The Abama Prestige Owners' Club liikmeteks. Klubi on loodud 2018. aastal eesmärgiga rikastada omanike igapäevaelu suurepäraste ürituste ja hoolikalt koostatud kultuurikogemustega. Aasta tippürituseks on Abama Owners' Cup, kuid programm on kiirelt laienenud palju mitmekülgsemaks nii Abama resordi sees kui selle piiridest väljaspool.
Üüriprogramm ja hooldus
Üüriprogrammi haldajaks on kogenud ja professionaalne üürihaldusfirma MyWay Hotels & Resorts. Omanikule laekuvad maksed iga kuue kuu järel nimetatud üürikasutuse eest. Omanikud saavad oma elamut ise kasutada maksimaalselt kuue kuu (26 nädalat) vältel igal aastal.
Üüritulu
Omanikule laegub 40% haldusteenuse pakkumisest saadud tulust. See tulu hõlmab majutusteenuse müügist saadud tulu ilma lisatasude ja kaudsete maksudeta ning peale müügi- ja vahenduskulude ning komisjonide mahaarvestamist.
Kulud
Ühistukulud
Omanikud tasuvad igakuist ühistumakset, mille suurus sõltub elamu üldpindalast.
Need maksed sisaldavad:
Elamu välishooluds
Elamu sisehooldus
Tehnilised paigaldamised ja kommunikatsioonid
Valve
Basseinihooldus ja vetelpäästja
Omandimaks
Iga-aastast kinnisvara omandimaksu tasub elamu eest omanik.
Capex reserve
Omanikud suunavad 4,5% igaastasest üüritulust Capex reservi. MyWay Hotels & Resorts on vastutav Capex reservi ja selle fondi arvele paigutamise eest.
Elamute omakasutus
Omanikud teavitavad MyWay Hotels & Resorts haldusfirmat ette 9 kuud enne iga hooaja algust perioodidest, millal nad soovivad elamut pakkuda majutusteenuseks. Hooaegadeks peetakse:
suvehooaega, mis kestab 1.maist kuni 31.oktoobrini - suvehooaja teenusenädalatest peab omanik teavitama enne 31.augustit.
talvehooaga, mis kestab 1.novembrist kuni 20.aprillini - talvehooaja teenusenädalatest peab omanik teavitama enne 28.veebruarit.
Perioodid, milleks omanik annab MyWay Hotels & Resorts haldusfirmale teenuse pakkumise loa, võivad olla vahelduvad.
Üüriprogrammi kestus
MyWay Hotels & Resorts haldatava üüriprogrammi lepingu kestus on 16 aastat.
Ühistu reeglid
Kõigi Abama residentside jaoks kehtivad ühistu reeglid ehk Homeowners' Regulations, et tagada Abama rahulikkus ja elegantsus ning visuaalne ühtsus, mis pakub naudingut kõigile residentidele. Kõik omanikud ja nende külalised peavad arvestama nende üldreeglitega.
Las Terrazas de Abama eksklusiivseks külastamiseks kohapeal ning hindade ja muu detailse informatsiooni täpsustamiseks palun võta ühendust Tenerife24 kinnisvaraosakonnaga.