Los Jardines de Abama - turn-key luksusapartamendid
1-2-3 magamistuba
Üldpind 78-193 ruutmeetrit
Aed 19-116 ruutmeetrit
Terrass 21-105 ruutmeetrit
Täielikult möbleeritud ja varustatud kõrgkvaliteetsete kodumasinatega viie-tärni luksustasemel
Parkimiskoht ja panipaik
Uksehoidja teenus
Vahetusprogramm
ÜÜriprogramm
Hinnad alates: 580 000€
Tutvustus ja paiknemine
Los Jardines de Abama on keset Euroopa eksklusiivseimat kuurortresidentside kooslus paiknev tõeline rahu ja vaikuse kehastus, pakkudes laia valikut erinevaid 1-, 2- ja 3-magamistoalisi elamuid koos sinna juurde kuuluva kompleksi basseiniga. Hoolimata elamu tubade arvust või sellest, kas tegemist on aiaga esimese korruse apartamendiga või kõrgemal asuva kahekorruselise duplexiga, võimaldavad Los Jardines de Abama avarad, 22-116m² suurused, terrassid ning suuremõõdulised aknad omanikul nautida kaunist ümbruskonda ning vaateid La Gomera saarele ja Atlandi ookeanile.
Elamute üldpinnad varieeruvad 83m² ja 200m² vahel. Ehitatud vastavalt kõrgeimatele standarditele, on igas apartamendis olemas sisseehitatud seinakapid, privaatne vannituba peamise magamistoa juures, parkimine ja panipaik. Kodutehnika ja sisustus on kõrgklassi brandide valikust ning energiasäästlikkuse süsteemid tagavad minimaalse mõju Euroopa tipp sihtkoha keskkonnale.
Los Jardines de Abama asetub kogu resordi territooriumi keskel kohe esiliinil Dave Thomase võrratu golfiväljaku ääres. Tänu püüdlikult valitud krundile ja hoonestuse oskuslikule paigutamisele avanevad Los Jardines de Abama elamute akendest imelised vaated.
Vaata videot ja tule virtuaalsele jalutuskäigule Los Jardines de Abama kompleksi. Video nägemiseks klõpsa fotol.
Lisateenused
Los Jardines de Abama omanikud saavad osa tõeliselt luksuslikust kogemusest, mis on kompleksi juba sisse planeeritud. Los Jardines de Abama omanikud ning nende külalised omavad täielikku ligipääsu kompleksi kõigile mugavustele, sealhulgas:
Los Jardines de Abama social club
Välibasseinid
Fitness keskus
Klubirestoran ja lounge
Omanikud saavad lisaks ka Abama Owners liimkekaardi, mis pakub eriteenuseid ja soodustusi kogu resordi piires kogu perele.
Abama Prestige Owners' Club
Los Jardines de Abama omanikud saavad automaatselt The Abama Prestige Owners' Club liikmeteks. Klubi on loodud 2018. aastal eesmärgiga rikastada omanike igapäevaelu suurepäraste ürituste ja hoolikalt koostatud kultuurikogemustega. Aasta tippürituseks on Abama Owners' Cup, kuid programm on kiirelt laienenud palju mitmekülgsemaks nii Abama resordi sees kui selle piiridest väljaspool.
The Registry Collection - vahetusprogramm
Los Jardines de Abama rajamine avas erilise võimaluse uutele omanikele: kaheaastane liikmelisus puhkuse vahetusprogrammis The Registry Collection kingitusena Abama poolt. See huvitav teenus võimaldab Los Jardines de Abama residentidel lisaks luksusliku kogemuse nautimisele Tenerifel, vahetada Abama puhkusenädalaid üle 240 erineva luksus-sihtkoha vastu kogu maailmas. Kaks esimest aastat liikmelisust on Los Jardines de Abama ostjale kingituseks. Edaspidi on võimalik teenuse lepingut uuendada või see tühistada. The Registry Collection vahetusprogrammiga saavad ühineda ainult osa Los Jardines de Abama apartamentidest. Huvi korral küsi lisainformatsiooni.
See kõikehõlmav teenus sisaldab muuhulgas:
Travel Concierge ehk reisiplaneerija teenus, mis hoolitseb sinu puhkuse iga aspekti eest
Collection Partners, erinevaid reisiteenuseid pakkuvad partnerid, kes pakuvad erihindu, teenuseid ja võimalusi vahetusprogrammi liikmetele
Guest Certificates, mis võimaldavad paindlikult jagada puhkusemõnusid koos pereliikmete ja sõpradega
Võimalust vahetada nädalaid Abamas nädalate vastu kruiisilaevadel - liikuva luksusliku kogemuse nautimiseks
Üüriprogramm ja hooldus
Üüriprogrammi haldajaks on kogenud ja professionaalne üürihaldusfirma MyWay Hotels & Resorts. Omanikule laekuvad maksed iga kuue kuu järel nimetatud üürikasutuse eest. Omanikud saavad oma elamut ise kasutada maksimaalselt kuue kuu (26 nädalat) vältel igal aastal.
Üüritulu
Omanikule laegub 40% haldusteenuse pakkumisest saadud tulust. See tulu hõlmab majutusteenuse müügist saadud tulu ilma lisatasude ja kaudsete maksudeta ning peale müügi- ja vahenduskulude ning komisjonide mahaarvestamist.
Kulud
Ühistukulud
Omanikud tasuvad igakuist ühistumakset, mille suurus sõltub elamu üldpindalast.
Need maksed sisaldavad:
Elamu välishooluds
Elamu sisehooldus
Tehnilised paigaldamised ja kommunikatsioonid
Valve
Basseinihooldus ja vetelpäästja
Omandimaks
Iga-aastast kinnisvara omandimaksu tasub elamu eest omanik.
Capex reserve
Omanikud suunavad 4,5% igaastasest üüritulust Capex reservi. MyWay Hotels & Resorts on vastutav Capex reservi ja selle fondi arvele paigutamise eest.
Elamute omakasutus
Omanikud teavitavad MyWay Hotels & Resorts haldusfirmat ette 9 kuud enne iga hooaja algust perioodidest, millal nad soovivad elamut pakkuda majutusteenuseks. Hooaegadeks peetakse:
suvehooaega, mis kestab 1.maist kuni 31.oktoobrini - suvehooaja teenusenädalatest peab omanik teavitama enne 31.augustit.
talvehooaga, mis kestab 1.novembrist kuni 20.aprillini - talvehooaja teenusenädalatest peab omanik teavitama enne 28.veebruarit.
Perioodid, milleks omanik annab MyWay Hotels & Resorts haldusfirmale teenuse pakkumise loa, võivad olla vahelduvad.
Üüriprogrammi kestus
MyWay Hotels & Resorts haldatava üüriprogrammi lepingu kestus on 16 aastat.
Ühistu reeglid
Kõigi Abama residentside jaoks kehtivad ühistu reeglid ehk Homeowners' Regulations, et tagada Abama rahulikkus ja elegantsus ning visuaalne ühtsus, mis pakub naudingut kõigile residentidele. Kõik omanikud ja nende külalised peavad arvestama nende üldreeglitega.
Los Jardines de Abama eksklusiivseks külastamiseks kohapeal ning hindade ja muu detailse informatsiooni täpsustamiseks palun võta ühendust Tenerife24 kinnisvaraosakonnaga.